房产热榜
楼盘热评榜
- 优派立方4700元/㎡起166条点评
- 成功悦都价格待定178条点评
- 瑞居绿岛5200元/㎡157条点评
- 4金堂金融中心144条点评
- 5卓恒广场175条点评
- 6金港上品149条点评
- 7墨香居112条点评
- 8科玛小镇1条点评
- 9金堂华地财富广场
- 10城投·润城167条点评
上半年房价暴涨的真正原因找到了?暴涨将传递?
今年以来,一线城市和部分热点城市房价出现一轮暴涨。那么,本轮房价上涨的原因究竟是什么?真要怪到货币超发头上吗? 房价暴涨都是货币惹的祸? 中房研协测评研究中心的《中国房地产市场研究(2016 年二季度)》报告指出房价暴涨原因是货币和信贷的放松。 报告称,商品房价格的上涨与货币供应量、贷款投放量密切相关。十年来广义货币 M2 增长了近 117 万亿,增幅达到 362%。去年下半年以来的房价反弹,跟同期内中长期贷款利率的下行有显著联系,也跟去年下半年以来 M2 增速的快速反弹有显著联系。跟过去两轮房地产市场反弹是市场自发的周期性调整不同,本轮房地产市场反弹在很大程度上是政府人为加速去库存的结果,而这个加速去库存的重要手段之一就是货币和信贷的放松。 但业内对此看法不一,针对市场把房价泡沫归因于央行货币超发,中国央行货币政策委员会委员樊纲认为,仅仅把房地产归因为货币问题解决不了问题。 在 8 月 11 日举行的 2016 博鳌房地产论坛上,樊纲指出,在一二线城市暴涨的同时,另一些城市同样面临着去库存的问题,所以房地产市场的暴涨需要综合很多因素去分析,并不能简单归结于货币超发。 "这两年的货
华尔街见闻2016-08-15
2016房价下降但工资涨得快 找到了4座城市
假如中国房价是一名奥运选手,他应该是谁呢?融360房贷想,他是菲尔普斯。参加5届奥运会,共拿到22枚,不管是统治时间还是单项速度,都是大魔王般的无敌存在。无敌,是多么寂寞……房价统治中国20年,持续上涨,中国哪一个资产投资能比得上房价?没有!如果中国人的工资是一支奥运队伍,他又应该是谁呢?我想,他应该是中国男篮吧。曾经,中国男篮打进过奥运前8,也算是有突发猛进的提高。但是2012年伦敦奥运会和本届里约奥运会,中国男篮一场未赢,每场净负对手两位数的分差。 跟男篮一样,中国人的工资近几年涨得太慢了。这其中,有越南、印度等国家劳动力密集型产业发展迅猛,抢走了发达国家订单的原因,也有中国自身产能过剩的原因。 中国在前些年出现过居民收入的高速增长。总结历史规律,我们发现,可支配收入增速基本与人均GDP增速保持同步。国家统计局网站发布的数据显示,从2000年至2007年,我国人均GDP增速一直呈上升趋势,扣除价格因素,同时期城乡居民家庭人均可支配收入实际增速也保持上涨,但在大多数年份低于人均GDP增速。 2016年,中国GDP增速将进入相对慢速的增长,但房价却逆市上
中财网2016-08-15
金堂买房如何保值 地段是重要因素
专家认为,人民币贬值会对三四线城市楼市造成影响,但对一二线城市并不造成太大影响。人民币贬值后,将更有利于抑制楼市投资投机需求。而由于资源分配的不均衡,一二线城市和三四线城市,已经出现了两种完全不同的走势,地段仍然是买房重要的因素之一,一二线城市的核心地块作为居住需求,价格仍然可以支撑。 这样看来,买房不需要过于悲观,8月份房地产的淡季也即将进入尾声,要买房的亲们迈开脚步放心大胆地买吧!如果还是犹豫不决,不知道该买什么样的房子,那就来看看金堂小编的推荐吧! 金堂热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 城投润城 赵镇 3200 和裕欧景 三星镇 2600 墨香居 淮口镇 3400 现代生态水城澜岸 赵镇 4118 兰天城市广场 赵镇 20000
房天下综合整理2016-08-15
金堂房价不会涨了?买房还是要趁早
金堂房价会涨么?目前,很多像金堂一样的城市都在为去库存努力着,房价的走势也成了金堂人十分关心的话题,那么金堂房价还会涨么?和金堂房天下一起来看看吧! “房价跌了吗”?“房价什么时候下跌”?这是近朋友们问的多的一个问题,看来,高房价已经引起了未买房人的不满。 金堂房价不会涨了?买房还是要趁早 纵观这十年,金堂房价一路都在上涨,十年前买房的人无疑是明智的,因为今天,他们的房产价值已经翻了好几番。尤其是到了今年,楼市普遍上涨,不少二线城市的房价涨幅甚至远超北上广等一线城市。 据数据显示,在商品房价格方面,深圳比去年同期涨价332%,涨幅居首;苏州上涨200%,位居第二;杭州上涨147%,位居第三;南京、厦门、合肥紧跟之后,分别上涨133%、117%和111%!如此疯狂的上涨的背后,是楼市失控的直接表现。 面对失控的楼市,政府也开始出手进行行政干预,从土地供应、商品房预售、房地产税收等十个方面着手调控,购房政策小幅度收紧。但是就目前情况来看,这并卵用,没有任何效果,所以,下半年楼市下跌的可能性很小。 首先,地王频现将会调高价格。据统计,2016年上半年,50个重点城市已经诞生219多宗地王,
中财网2016-08-15
四川省住建厅:房企严重失信 或被吊销开发资质
近年来,随着房地产业的快速发展,行业竞争和整合加剧。在行业发展的新阶段,如何为全行业提供一个更加透明、规范的市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展?记者近日从省住建厅官方网站获悉,全省将实施《四川省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》(以下简称《办法》),针对房地产开发企业实行加减分相结合的信用登记评价体系,将房地产开发企业信用分为一级(信用等级)、二级(信用等级良好)、三级(信用等级一般)、四级(信用等级差)四个等级,对信用等级优良的企业予以激励,对信用等级差的企业予以惩戒,等级过低的失信企业将受到多重惩戒,严重的可以吊销开发资质证书。该办法自2016年10月1日起实施,有效期5年。 A 房企信用等级高预售资金监管有支持 房企信用等级高可得到哪些好处?《办法》规定,信用等级为的房地产企业可获得"开发建设项目农民工工资保证金经申请可减按50%的标准缴纳,或优先提交保函""在商品房预售资金监管方面给予优惠政策支持"等多项激励措施。 研究《办法》后可以发现,加分选项中"开发全装修成品住宅""装配式项目""诚信履约""规范销售"等是重要的部分。"几大加分项,都集中在这几个领域。"有业内人士这
四川日报2016-08-11
资深设计师送上三个秘笈 小户型也能变出“大厨房”
厨房,是体现生活品质的地方,厨房设计是家装中的重头戏。那么,小户型的厨房如何制造出足够的收纳空间、操作空间?来自朗润装饰、生活家装饰、天怡美装饰等资深设计师支招,教你可以把小厨房变"大"的设计。 设计要点1 橱柜是重点 "L"形布局 橱柜的设置是厨房中的关键,一定要就厨房空间的现状来合理规划橱柜。厨房开间一般是接近正方形或长方形,采用"L"形布局,这种方法能有效利用墙面,操作省力方便,可布置尺寸较长的家具和用具。 清洗池在厨房的一侧,炉灶偏里靠侧墙,池灶之间以案桌相连。这样的厨房布局,顺序明确,洗、切、烧互不相扰。 如果开间过于狭窄,则采用"一字形"单排式布局,即按洗池——案桌——炉灶顺序布局,这种布局操作灵活、方便,这是狭长形厨房常用的布局方法。 设计要点2 浅色调为上,视觉再变大 除了合理规划空间,让厨房空间从视觉上变大也是很有必要的。 设计师强调,小厨房的整体色调应以单色调、浅色系为主,白色、浅灰色或明亮的奶黄色、浅蓝色等都是很好的选择。 地面选用中性色的地砖。厨房地面的颜色及图案也十分重要,地面选用中性色。因为地面颜色太素太浅容
成都商报2016-08-11
中国房价涨跌分布图 看看金堂房价如何
2016年上半年,在一二线城市风风火火的上涨中高于段落,下半年已经过去了一个多月,房价总是在牵动着金堂买房人的心。下半年金堂房价走势如何呢?来看看中国房价涨跌分布图,你就心中有数啦!快来和金堂房天下一起看看吧! 比如珠三角地区的东莞、惠州、珠海、中山等城市,房价涨幅已经远远高于广州,直逼深圳了! 近一年,中国楼市两极分化明显,这种情况下投资置业更应谨慎,哪些城市在涨、哪些城市在跌? 中国房价涨跌分布图 看看金堂房价如何 根据业内2016年7月和2015年7月的房价数据,邦地产制作了一张“7月房价涨跌地图”。 从中我们可以看出,2016年7月房价同比上涨的有62个,下跌的有38个。“两极分化”果然不是盖的~~ 三大城市群涨涨涨 据观察,房价涨幅上涨主要集中在珠三角、长三角以及京津冀地区的核心城市。 同比来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%,涨幅较上月扩大1.21个百分点。 其中深圳涨幅超过4成,东莞、惠州一年的涨幅也超4成! 而东北、西部地区的城市房价表现并不乐观。 7月房价降幅多的城市为三亚,房价同比下降10.8%,其次为吉林,跌幅为9.6%。 但涨得热闹,你
每日经济新闻-邦地产2016-08-10
住宅户型按什么分 金堂全户型分类看这里
户型 的结构好坏决定居住的舒适度,因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢?看看下面介绍的住宅户型分类。 1、按高度分类 住宅按楼体高度可以分为:低层、 多层 、中高层、高层与 超高层 。 低层住宅,是指1~3层的住宅,主要指一户独立式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅 ,是指4~6 层高 的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的城市集合住宅;中 高层住宅 是指7~9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说法一般是指9~12层高的集合住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。 2、按房型分类 住宅的房型主要分为:单元式住宅、 公寓式住宅 、 复式住宅 、 跃层 式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。 (1)单元式住宅 也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有
房天下综合整理2016-08-10
7月新房增供应降低63.26% 二手市场整体回调
在经历了6月的市场回调之后,7月的成都房地产市场逐渐趋于稳定。除锦江区上涨17.37%以外,整体新房均价没有明显波动;供应量也在6月的集中供应之后进入调整期,供应量环比下跌63.26%;而城南仍为成交的热点区域,其销售面积相较于6月上涨20.85%。 与新房市场不同的是,成都二手房市场整体回调。五城区中,除成华区成交面积上涨1.62%外,其余区域均面临回调压力。 新房市场:新增供应大幅下降 城南以价换量 从6、7月价格走势图可以看出,除了锦江区价格出现17.37%的上升,其余各区房价均仅有小幅的波动。 值得注意的,六城区及天府新区中,房价环比下跌的是高新区与天府新区,分别下降5.42%和2.32%。 6、7月与房价走势呈现反相关的是新房的销售面积,主城区整体销量下跌了3.48%,其中房价涨幅大的锦江区,销量也下降明显,7月销量环比下跌25.48%。 而房价呈现下跌趋势的城南,包括高新区及天府新区的销售面积均出现了一定程度的上涨,上涨幅度分别为9.90%和20.85%。由此看来,大城南的价值还是得到了市场的认可,以价换量的方式能够吸引购房者的关注。 新房的新增供应市场更加值得关注,在经
房观察2016-08-10
老树压坏老屋 社区犯难:砍树还是拆房
近日,家住金牛区白马后巷60号的租户何先生向成都商报反映,在连续的暴雨天气影响下,自家一间厨房被院内一棵巨大的泡桐树压得"够呛":墙面倾斜且严重开裂,厨房内也是漏雨不断。何先生向所在地新村河街社区反映了该情况,希望社区帮忙把大树给砍了,但社区工作人员却陷入了砍树还是拆房两难。 8月8日,记者在该大院入口处看到,树高约15米,底部直径近1米,树木主干"倚靠"旁边的一间小屋,呈现45度倾斜,而这间被"压迫"的小屋就是何先生的厨房。受大树压迫一侧的墙面上,有两条明显的裂口。 据一名社区工作人员介绍,白马后巷60号院属于老旧院落,年代老的房屋估计有100多年的历史。"院中有三四棵巨树,树龄都很大了,闹事的那棵泡桐树已经有40年左右的历史了。"针对居民砍树的要求,"我们感到为难。"这名工作人员向记者解释道:"留树、留房都难办。一方面如果拆除房屋后,树木的倾倒趋势必定更加明显。另一方面选择拆除树木,这本身就不可行。园林局对树木有保护。"这名工作人员表示,社区每天都在加派巡查人员观察大树状况,在等待佳方案出台之前,他们会做好大院的安全工作。成都商报实习记者 戴佳佳
成都商报2016-08-10