房产热榜
楼盘热评榜
1优派立方4700元/㎡起166条点评
2成功悦都价格待定178条点评
3瑞居绿岛5200元/㎡157条点评- 4金堂金融中心144条点评
- 5卓恒广场175条点评
- 6金港上品149条点评
- 7墨香居112条点评
- 8科玛小镇1条点评
- 9金堂华地财富广场
- 10城投·润城167条点评
新华社批房企过于激进:负债已超3万亿风险重重
29日晚间,随着保利地产发布半年业绩公告,"招保万金"四大典型房企半年报全部披露。万得资讯数据显示,截至目前,已发布中报的房企达101家,其营业收入总额5228亿元,同比上年同期增长37%。但值得注意的是,虽然营业收入有所增加,但房企资金杠杆也大幅提高,资产负债率达65.68%,负债总额高达3.74万亿元。 业内人士警示,疯狂抢购致地价高涨,杠杆高企,未来风险重重。房企已过于激进,一旦未来房价涨幅放缓,高地价的压力将集中爆发。 疯狂 销售猛增创纪录 2016年上半年,房企销售收入创新高。统计数据显示,2016年前7个月,30家上市房企销售额合计1.33万亿元,同比大涨72.2%,刷新历史高纪录。 其中,新城控股、旭辉地产、景瑞地产、碧桂园、首开地产、中国金茂前7月销售额同比增幅超过100%。新城同比增长142%,完成年度目标84%,景瑞同比增长149%,完成年度目标79%,碧桂园同比增长143%,完成目标68%,旭辉同比增长174%,完成目标74%,首开则是同比增长164%,完成年度目标116%。 而销售额超过1000亿元房企有4家,分别为万科、恒大、碧桂园和保利地产,销售金额依次为
中财网2016-08-30
看金堂人如何买别墅,性价比高!
时代在发展,自然而然的,人们生活的质量也在不断提高。当人们有能力购买别墅时,很少有人知道,不同的别墅价格千差万别体具体现在哪些地方呢?而别墅自身的装修条件,地理环境等等使价格增大到了什么样的程度呢?面对这样的状况,又该如何鉴别别墅的优劣?怎样买性价比更高呢? 怎样鉴别别墅的优劣? 别墅的好坏可以从很多方面来鉴别,今天我们来讲其中一种方面:内地的大部分人会看选择看,因为别墅的好坏,将会直接影响主人的运气,要衡量别墅的好坏需要纵观全局,应该分别从别墅的环境来进行衡量。 别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。从角度来说,正方形的设计阳气会很足,需要命比较富贵的人才能相配。长方形的设计是比较中规中矩的,没有什么不足。如果别墅设计是前窄后宽形状,房屋的进深越深则越容易聚财。 优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产潜力。需要指出的是,在考虑自然环境时,有时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素,例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等。 什么样的别墅值得购买? 随着
房天下综合整理2016-08-29
“收信贷”“降杠杆”能否遏制金堂炒房热?
现状:金堂房贷被银行看做优质资产 国家统计局近日公布的“2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,年初以来热点城市房价节节攀升的势头虽然环比放缓,但是整体看依然“高烧不退”。在这些热点城市中,贷款买房普遍成为刚需、投资客的选择。 中国人民银行发布的《2016年第二季度中国货币政策执行报告》披露,上半年个人住房贷款增加2.3万亿元,同比多增1.2万亿元,6月末增速达32.2%,月度增量屡创新高。记者从北京、上海监管部门了解到,京沪两个城市今年上半年个人住房贷款总计增加了超过3000亿元。 对于房贷猛增的原因,央行分析认为,这主要是因为上半年商品房销售增速较高,带动个人住房贷款较快增长。上半年,商品房销售额累计同比增长42.1%,增速较上年同期大幅提高了32.1个百分点。 对此记者调查热点城市多家银行发现,金堂面对买房者提高杠杆买房的需求,银行在热点城市基本上“照单全收”。特别是一些中小型银行,对于购买房子、且符合相关优惠政策的买房者,仍然可享受房贷九折优惠。融360等市场机构的不完全统计显示,500多家各类银行当中,有近四成提供房贷九折优惠。银行对房贷颇为看好,不仅将其
房天下综合整理2016-08-29
房贷规模快速膨胀 高杠杆下房地产资产暗藏风险
房贷规模快速膨胀 高杠杆下房地产资产暗藏风险 央行8月份发布的两个数据显示,在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后,7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元,房贷规模继续快速膨胀。记者发现,热点城市房价预期依然居高不下。在银行眼中,房贷仍是优质资产,9折房贷普遍存在。在此背景下,多地重启"限购""限贷"手段能否遏制高杠杆下的房地产资产风险? 房贷被银行看做优质资产 央行发布的《2016年第二季度中国货币政策执行报告》披露,上半年个人住房贷款增加2.3万亿元,同比多增1.2万亿元,6月末增速达32.2%,月度增量屡创新高。记者从北京、上海监管部门了解到,京沪两个城市今年上半年个人住房贷款总计增加了超过3000亿元。 对于房贷猛增的原因,央行认为,主要是上半年商品房销售增速较高,带动个人住房贷款较快增长。上半年,商品房销售额累计同比增长42.1%,增速较上年同期大幅提高了32.1个百分点。 记者调查热点城市多家银行发现,面对买房者提高杠杆买房的需求,银行基本上"照单全收"。特别是一些中小型银行,对于购买首套房且符合条件的买房者,仍然可享受房贷九折优惠。融360等市场机构统计显示,500
中财网2016-08-29
房贷利息抵扣个税酝酿纳入改革方案 推行难度大
日前,记者从业内获悉,长期推行进展缓慢个人所得税改革方案已提交至国务院,《个人所得税法》修订草案也即将上交人大审议。 据了解,在本次方案中个税"抵扣"相关内容成为关注度高的亮点,其中长期占据社会舆论风口浪尖的莫过于住宅按揭贷款利息的扣除,即将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。有专家透露,目前房贷利息抵扣个税酝酿纳入改革方案。但也有观点称,由于这项抵扣标准等内容争议过大,方案"面世"过程可能会相对艰难。 1994年,我国正式出台《个人所得税法》,统一了对个人所得税的征收,沿用至今。20多年来,尽管国家曾根据需要对上述法律多次修订,但不少专家都评价称,这些修订均是在1994年的基础上做细微修补,征收模式和实质内容从未发生改变,谈不上所谓制度"改革"。 随着近年各界对于个税改革的呼声渐起,改革方案雏形也在逐渐浮出水面,有关房贷利息可以抵扣个税可能会被写入方案的消息时常传出。根据分析机构解读,所谓房贷利息抵扣个税,就是将购房人的住房按揭贷款利息支出作为起税前项进行抵扣,这意味着个税抵扣房贷政策的效果并非直接体现在房贷上,而是提高还贷人拿到的收入。政策如果终坐实,对于购买高
地产中国网2016-08-29
金堂买房怎么装修?毛坯房装修流程拿走不谢
金堂买房怎么装修?尤其是买了毛坯房之后,简直是无从下手啊!请装修公司也得自己心里有个底儿啊!不用急,金堂房天下为您准备了毛坯房装修流程大全,拿走不谢! 主要流程图 1.前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改计 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙
房天下综合整理2016-08-26
离婚未果妻子提出加名被驳回 金堂买房姑娘长点心
九月十月,又到楼市的金九银十旺季,金堂买房的人也会越来越多,九十月也是结婚的好季节,如今,年轻人买婚房多是父母首付,两人还贷。在感情和睦的时候,房产证上有谁的名字是无所谓的,但是,一旦感情破裂,这个名字的事儿可就让人头疼了。这不,王小姐就遇到了这样的事儿,和金堂房天下一起来看看吧! 一个原本幸福的家庭因夫妻争执矛盾濒临破碎的边缘,丈夫提出离婚,却遭到妻子断然拒绝。就在离婚未果之际,妻子突然向法院提起所有权确认之诉,要求在一套婚姻存续期间购置的房产上添加自己的名字。看似简单的“夫妻房产加名”案件,因房产登记在丈夫和公公的名下而变得复杂。近日,上海市杨浦区人民法院审结此案,判决驳回王小姐全部诉讼请求。 (一)基本案情 2008年6月,王小姐与周先生喜结连理,并且生育一个活泼可爱的女儿。时隔一年,周先生购买了一套价值73万的房屋,首付款32万元,按揭贷款40万元,尾款1万元,房屋产权登记为周先生及其父亲共同共有。2012年房屋贷款被提前还清。 在法庭上,王小姐声称女方支付了首付款14万元,并与周先生每月共同还贷。“我长期都居住在这个房子里,我老公在外地工作,只是回上海休假的时候居住。房子是
高法2016-08-26
金堂办公室好风水指南 麻麻我要升职啦
个人事业的发展除了靠自己的努力以外,还很有可能同办公室的布局有关,通过收集一些相关的资料,金堂房天下小编总结了以下的办公室布局注意事项和禁忌,为大家日常生活中对办公室进行布局之时提供一些参考性的建议。 一:前面开阔,前途无量 办公桌的前方以及正面要开阔,不可逼窄。如果是面对墙壁,前途也会如同被墙阻挡一样,运气无法展开。 二:正侧无走道,升迁无阻碍 办公桌的正、侧面不可为走道,有如路冲般冲来。就像室外的一些的路冲一样,这样的室内路冲也会有不好的影响。 三:冲门、冲路,宜置屏风、矮柜 办公桌冲到门或路,影响身体健康,容易有意外灾害。工作及升迁都有很大的阻碍。 四:背后有靠,升官有靠 安置办公桌为后方要有靠。如果后方是走道,办公会比较不安稳,心神不宁。后可是墙壁,或配置桌子、矮柜都可以。 五:正面不对柱,做事不出错 坐位的正面有柱子,就好像受到当头棒喝,必然在事业上出大错,平常也容易有头痛的毛病。 六:距门太近 坐位安置在门边,办公效率会较差,办公室内,职位越高要离大门越远。职员也相同,依照职位高低,作一个相当的配置。 七:座位逢切角 坐位不可被不对称的走道及座位切到。如果坐在这个地方办公
家居咨询2016-08-26
即日起有房无贷再买房 金堂工行首付提至3成
上周五晚些时候,一条“工行取消2成首付”的消息在金堂不胫而走,传言称具体执行细案虽然尚未下发细则,但是已经在酝酿。周六,更是有小道传出了金堂工行的官方文件,文件中对于贷款还清但仍持有住房的情况,将首付由原来的2成提高到3成。 坊间传言 小道传出的工行内部文件 是否像坊间传说的那样,工行对于贷款已还清,而住房尚未出售的情况,再贷款首付已经提至3成? 【工行:首套还清未出售 再贷款首付提至3成】 记者查看了天津工商银行天津分行的官方网站并没有找到相关文件,但是当致电工商银行时,工作人员表示:工行对于贷款还清但是房产尚未出售的情况,首付确实已经由原来的2成提高至3成,并且已经于今日起开始执行。 【建行、农行、中国银行:首套还清未出售 目前仍按照2成首付执行】 对于四大行中的其他银行,工作人员则表示目前没有接到通知,仍然按照首付还清首付2成执行。 【四大行首套房低利率8.5折】 当记者问及首套房贷款利率时,四大行均表示低可以到8.5折。工行要求优质客户,购置新房的话要求是优质楼盘(详询售楼处是否与贷款银行有合作),购置二手房的话需要通过优质中介。中国银行也表示需要看客户资质,以及之前是否用公
房天下综合整理2016-08-25
金堂房屋按揭贷款无法按时还款 应该如何处理?
在买房时,很多人因为资金不足的原因只好选择申请办理房屋按揭贷款。但是,在办理贷款之后借款人就背上了沉重的还款压力。若是在金堂买房,按揭贷款出现了无法按时还款的情况的话应该怎么处理呢?今天小编就来给大家介绍一下。 一、向银行申请延期还款 当借款人出现还款压力、无力偿还银行贷款时,可向银行申请延期还款,在延期期限内不需要借款人向银行按揭还款,但需要向银行说明实情,出现还款压力的主要原因等等,一般银行会根据借款人的实际情况准予延期还款的申请。 需要注意的是,在整个按揭还款过程中,借款人只有一次延期贷款申请的机会,如果在一次延期还款之后再次出现无力偿还贷款的情况,再次申请,获得受理的可能性较小。在按揭贷款之后,个人需要对财务进行完善的管理,以确保可以保证按揭还款,不影响个人的住房所有权。 二、调整贷款年限和贷款合同 如果是贷款初期每月还款额较高,可与银行协商变更合同要素,更改还款方式,如由等额本金还款方式换为等额本息还款方式。另外还可以申请延长还款期限以降低每次的还款金额,比如将10年期的贷款延长为15年期的贷款。 小编建议大家,在申请办理房屋按揭贷款前一定要对自己的还款能力有一个准确的认知
好贷网2016-08-25
