在经历了6月的市场回调之后，7月的成都房地产市场逐渐趋于稳定。除锦江区上涨17.37%以外，整体新房均价没有明显波动；供应量也在6月的集中供应之后进入调整期，供应量环比下跌63.26%；而城南仍为成交的热点区域，其销售面积相较于6月上涨20.85%。
与新房市场不同的是，成都二手房市场整体回调。五城区中，除成华区成交面积上涨1.62%外，其余区域均面临回调压力。
新房市场：新增供应大幅下降 城南以价换量
从6、7月价格走势图可以看出，除了锦江区价格出现17.37%的上升，其余各区房价均仅有小幅的波动。
值得注意的，六城区及天府新区中，房价环比下跌的是高新区与天府新区，分别下降5.42%和2.32%。
6、7月与房价走势呈现反相关的是新房的销售面积，主城区整体销量下跌了3.48%，其中房价涨幅大的锦江区，销量也下降明显，7月销量环比下跌25.48%。
而房价呈现下跌趋势的城南，包括高新区及天府新区的销售面积均出现了一定程度的上涨，上涨幅度分别为9.90%和20.85%。由此看来，大城南的价值还是得到了市场的认可，以价换量的方式能够吸引购房者的关注。
新房的新增供应市场更加值得关注，在经历的6月份的集中供应之后，7月的供应量出现了断崖式下跌，主城区供应量下降63.96%，天府新区供应量下降61.01%，合计下跌63.26%
供应量的减少，也让主城区及天府新区的存量有少量缩减，截至7月31日，主城区住宅存量67.28万方，天府新区住宅存量18.96万方。
预售市场：7月共34个新增预售 较6月的47个减少近27.7%
供应的减少也可以从预售项目的数据量上可以看出端倪，6月的集中供应期，共有47个新增预售项目，而到了7月新增项目数量减少到34个。
虽然整体供应量有了不小的回调，但仍不少前期销量较好的楼盘如龙湖九里晴川、万科国宾润园、保利国滨首府等项目均开始了补充房源，以提前抢占“金九银十”的先机。
二手房市场：成交量全新回调 金牛区降幅达13.04%
从二手房市场数据可以看出，受制于整体市场的触底调整以及6月份二手市场的一波行情，7月的二手房成交数据出现了小幅下探。其中金牛区的降幅明显，成交量环比下跌13.04。
新房价格的下行，将刺激二手房市场进一步回调，而目前新房市场已经触底进入稳定期，预计二手房市场也将逐步趋于稳定。
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