房产热榜
楼盘热评榜
1优派立方4700元/㎡起166条点评
2成功悦都价格待定178条点评
3瑞居绿岛5200元/㎡157条点评- 4金堂金融中心144条点评
- 5卓恒广场175条点评
- 6金港上品149条点评
- 7墨香居112条点评
- 8科玛小镇1条点评
- 9金堂华地财富广场
- 10城投·润城167条点评
库存仍然困扰金堂 房价控制已见成效
3月15日,十二届人大四次会议后一次记者发布会上,住房和城乡建设部部长陈政高在会上表示,目前中国房地产市场分化严重,库存较高,尤其是像金堂这样的三四线城市仍然面临着较大的库存压力。针对一线城市房价上涨过快的问题,陈政高表示,目前,各地方政府都在努力实施调控,已经收到了一定的成效。 大多数集中在三四线城市 陈政高说,房地产形势和走势全社会都非常关注。目前的房地产市场,主要特点有三个。首先,销售企稳回升,截至去年年底,房地产销售额增长了6.5%,销售面积增长了14.4%。第二,城市分化日趋明显。第三,库存严重,特别是在三、四线城市。去年年底,中国的库存面积是7.18亿平方米,到了今年2月份,库存面积就上升到7.39亿平方米,增长率也达到15.7%。 陈政高指出,中国经济长期向好的基本面没有改变。有了这个基本面,房地产市场平稳健康发展就有了前提条件。另外,中国的城镇化进程没有变。此外,居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变。 控制房价暴涨已见到成效 针对一线城市房价上涨过快的问题,陈政高说,现在中国房地产市场的一个显著特点就是分化严重,三、四线城市的房价大体上都是回落的,问题和矛盾主
房天下综合整理2016-03-16
金堂签订二手房合同需要注意哪些事项
买房者在签订购房合同之前首先要看这个购房中介是否是具备正规营业执照的,以免自己上当受骗。其次还要注意购房合同的一些条款,比如合同对房屋的基本情况和付款时间有无约定详细并且无异议;违约责任和补充条款是否合法合理,不明白的地方要及时让对方解释;二手房合同的签订要准备好所有过户材料等,下面就由房天下贵阳二手房在本文详细介绍。 1、签订合同前必须认真核实房主的身份 房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往买房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此,二手房购置必须确保签约主体是合法房主,有权进行房屋的买卖。 2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间 对买主来说,合同中必须注明房屋基本信息,包括地址,门牌号,面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积,一定要看清,卖方容易记不清,尤其在现在来说,房价是按每平米多少钱来计算的,所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住,或是其他,这些都需注明。对卖方来说,重要的是
房天下贵阳二手房2016-03-16
金堂办理房产证的流程
无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。不过自己办理房产证需要花费时间和体力。你需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。你还在在为繁复的房产证办理流程而苦不堪言,甚至是手足无措吗?下面小编就为你答疑解惑,让你轻轻松松搞定房产证。 房产证办理流程 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产
房天下2016-03-16
金堂买房者一分钟看懂房产证办理流程 坚决不跑冤枉路
无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,准业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后,不知道房产证办理怎么办,那么房产证办理流程是怎样的呢?下面就让邹城房天下小编为你解密吧! 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 集齐必要
房天下综合整理2016-03-16
金堂新房装修必须要注意的几点 装修流程详解
新房装修不难,谨记以下流程就可以。装修流程 很重要。装修之前要熟知流程,了解相关流程步骤非常关键,会让你在装修过程省心省力。 装修流程环节1 选装修公司 准备工作: 1.提前做好奔波建材、家具市场的心理准备。 2.初步确定自己想要的装修风格并做简单预算。 3.提前打听或者多渠道了解相关装修公司。 注意事项: 选好一家装修公司,就相当于装修已经成功了一半,对于装修公司的好坏、是否正规、实力如何可从以下几个方面参考。 1.看营业执照。合法注册的装修公司,都有工商局颁发的营业执照。营业执照可以证明装修公司是否合法、公司的注册资金、营业范围。 2.看资质证书。正规、专业的装修公司拥有国家建设部颁发的“建筑装饰企业资质证书”,比较大的家装公司一般会有乙级资质证。 3.去装修公司看规模、看工作人员数量。现场参观了解装修公司规模,查看工作人员是否专业有序;参观装修公司材料间,通过查看相关合作品牌了解公司实力;同时可查看咨询的业主是否较多,公共设施是否齐全。 4.到装修公司的施工工地看样板间。一般,装修公司的样板间种类、数量越多,表明装修公司对不同房型的装修经
房天下综合整理2016-03-16
金堂买房装修两手抓 高高兴兴住新房
买房注意事项有很多,其中要考虑到装修问题。不能其他都考虑好了,买到手后却发现装修无法入手。买房装修两手抓,这就需要我们花费更多的精力去看房,当然,金堂市民也不需要多苦恼,金堂房天下小编就给大家整理了买房注意事项以及客厅装修禁忌,让您高高兴兴入住新房。 1、地板砖不应低档化 在家居装潢中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节约开支,许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。 事实上,这是一大失误。首先地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑,很容易滑倒,造成意外伤害。所以在购买地板砖时,起码要中档以上的。 2、买电线、水管不要图便宜 在整个住房的装潢中,电线、水管也是一项大支出。一些工薪族在这一项支出中,有节支的想法,往往不太关注质量,而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患。所以,工薪阶层在购买电线和水管时,都不能降低标准,而应该购买高质量的电线、水管,以保证安全。 3、客厅空间不要窄小 客厅的设计,制造宽敞的感觉是一件非常非常重要的事情,
房天下2016-03-15
听说金堂会买房的人都选择这样的楼层
如今买房子,除了选地段、选户型,还要选楼层。随着高层越建越多,看到那么多的高楼大厦,你会不会对于选择哪一层房子 而产生疑虑呢?选楼层也是需要技巧与实际经验的,若你在此处毫无经验,不妨来看看会买房的人都是如何选到好楼层的。听说金堂会买房的人都选择这样的楼层,一起来看看吧。 选楼层1/3至2/3之间 选单元要考虑周边未来变化选户型灵活好变的优 在楼市后一个销售季,各大开发商纷纷出手推出新盘,以期在年终收官之际有所收成。但对于买房人来说,面对五花八门、形形色色的楼盘、楼座、户型,能够挑选一套称心的房源是他们 的目的。然而,由于开发商出于利益目的进行误导、买房人专业知识欠缺,使这一看似简单的选房行为变成一桩难事。那么如何顺利地选到自己心仪的房源?在选房时应该注意哪些细节?哪些户型更合理、实用?上周末,本报记者通过跟随买房人亲历、专家答疑解惑,为即将买房的您提供 现场的选房信息。 在一个社区中,哪栋楼是 的?五花八门的户型中哪个是适合自己的?住在社区的哪一面可以规避周边噪音的困扰?为什么一个单元中每高出一层就要加收房款?选房难题困扰着所有并不专业的买房人,尤其是在“一房难求”的当下,这套房很可
房天下综合整理2016-03-15
金堂经济人看过来 “好口碑经济人”功能上线啦
房源发布之后,查看量、电话量比别的经纪人少怎么办? 房源发布上架后,想得到更好的位置优先展示怎么办? 业主对房源不放心,想让业主优先选择我的房源怎么办? 那么,您的机会来了,参加金堂“好口碑经纪人”评选就能轻松实现房源优先展示,且房源倍受业主青睐! 1、“好口碑经纪人”具体是什么样的东西? “好口碑经纪人”经纪人是房天下房天下通过评选排名授予使用“房天下帮”经纪人的荣誉称号,旨在为业主甄选出放心经纪人、放心房源。 2、“好口碑经纪人”是怎么评选出来的? “好口碑经纪人”由使用“房天下帮”经纪人在房天下的积分进行排名评选前10位,每月更新一次。 积分组成说明: ①、网友投票数:1票=20分;②、购买房天下帮产品现金金额:1元=10分;③、购买房天下产品金额:1元=1分。 3、若成功评选为“好口碑经纪人”后有什么特权? ①、获得本期“好口碑经纪人”荣誉称号,并在二手房首页通栏展示一个月;②、经纪人房天下个人店铺获得专项推广一个月(位置如下图);③、“好口碑经纪人”个人专访;④、推荐优质购房意向客户;⑤、根据合格房源量赠送房天下帮置顶。 注:以上宣传内容均需上榜经纪人提供相关素
房天下2016-03-15
2016金堂买二手房流程及注意事项早知道
买二手房注意事项都有哪些?二手房交易流程又是怎样的?住房公积金如何贷款买二手房?这些问题是不是一直困扰着想买二手房的市民?2016年想买金堂二手房的市民们注意啦,金堂房天下小编整理了金堂二手房的交易流程及注意事项,希望大家看完后能对买二手房有一定的了解,并能少吃亏,买到称心如意的好房子。 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根
房天下综合整理2016-03-15
周小川谈金堂房贷:首付款不能是借的
央行行长周小川在十二届人大四次会议记者会上明确指出,买房人的首付不能使借的。并对网上盛传的“假离婚可骗贷700万炒房”的段子进行了回应,明确表示,行不通。金堂准备买房的快来看看央行“ ”怎么说的! 假离婚可骗贷700万炒房 该段子大意为,夫妻在北京有套房,老公把房子只写在老婆名下,然后夫妻双方假离婚。现在房子市价700万元,老公让老婆把房子1000万元卖给他,首付300万元,贷款700万元。如此一来,夫妻仅凭着一张,巧妙从银行获得700万元贷款。而用这700万元投资的 ,刚好可以用来还房贷。 骗贷成功,如房价跳水,丈夫就不还房贷,让银行把房子没收,夫妻俩顺利实现高位套现;如房价持续飙升,丈夫可以把房子挂单出手,赚取差价。而出借资金风险的责任,则完全由出借方银行承担。 这种拿现房超额套取银行贷款,再用贷款继续炒房的做法,被称作一线城市炒房稳赚不赔的“ 模式”。 操作上其实现的可能性几乎为零 具备金融常识的人都知道,银行在二手房交易中放贷时,首先会引入第三方评测机构对房屋本身的实际价值进行评估,而不是直接参照房屋成交价格。因此,价值市价700万的房子,按照1000万的成交价格贷款的前提不
房天下综合整理2016-03-15
