[摘要] 若房价降下来，负面多米诺效应可能会出现，然而当前城市房价增速过快，地王频出，也不正常.
若房价降下来，负面多米诺效应可能会出现，然而当前城市房价增速过快，地王频出，也不正常。
城市生活中你在失去什么？拥有的是什么？科幻小说《北京折叠》的盛传，再次引发人们对阶层固化的担忧。有批评称作品之所以获奖，在于迎合了西方人对中国固有的偏见，然而遏制阶层间鸿沟扩大，是世界各国都在致力的事情，而《北京折叠》不过恰恰反映了这样一个具有普遍性的社会问题罢了。
社会分层是一种普遍现象，每一个社会都是由各个阶级、阶层组成的分层体系。现代工业社会与传统农业社会的一大区别，在于前者的分层体系是开放的，社会流动比较普遍，而现代社会要维持高效运转，也必须保持一种合理的社会流动。当然，这种流动也不能“过度”，试想如果人口都蜂拥到首都，把北京“折叠”十八层估计也不够用。城市房价、户籍制度等相关因素，就起着一个阀门的作用，控制着社会流动的程度。现在人们有理由担心的是，城市过于高企的房价，就像一个拧紧的阀门，会不会阻碍社会的合理流动，从而割裂出不同人群，将人们“折叠”进逼仄的空间？
房价高企确实阻碍了社会流动。首先影响的是社会水平流动，也就是地区间的流动，高企的房价直接削弱城市对年轻人和各种新鲜血液的吸引力，而买房卖房中存在的各种制度性障碍，进一步阻碍了人才的跨区域交流。众所周知，只有充分流动，才能实现人才资源的优化配置，脚步铿锵、活力四射的城市，共同特征就是人员流动活跃。水平流动趋缓也间接影响到社会垂直流动，地缘关系、熟人效应在社会分层体系中越来越发挥主导作用，必然导致从下层地位或职业向上层地位流动的难度加大，终形成阶层固化。
房价急涨拉高企业成本，降低城市竞争力。去库存与降成本，是当前经济工作五大任务中的两大任务，去库存与房地产有关，降成本，特别是企业财务成本，也必须挤掉房价疯涨的泡沫。新数据显示，1~7月份，郑州商品住宅销售面积为1192.6万平方米，同比增长43.3%，销售额876.6亿元，同比增长45.7%。几十万“郑漂”挪窝，进一步助推了商品房价格的上扬，高房价下的高租金不断抬升流动人口生活成本，而流动人口无疑是城市人力资源的重要构成部分，人力资源成本一般来说，是服务业和高科技行业大的支出，高房价逼迫企业支付更高的人力成本，直接影响企业和城市竞争力，损害供给侧改革成果。
向上流动的主要标准和门槛，应该是教育水平和技能；城市发展若要“步履矫健”，房价涨幅必须维系在合理区间。事实上，若房价降下来，负面多米诺效应可能会出现，然而当前城市房价增速过快，地王频出，也不正常。当前，河南外出务工呈现出加速回流态势，省内人才引进也取得积极进展，扫除社会流动障碍，让人才引得来、留得住、干得好，就不能放任房价高企，“有形之手”尽快出力，引导、遏制房价过激增长应是当务之急。
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