[摘要] 大部分购房者都这样认为,交的2万元是算作购房款的,然后总价再减去5万元。
大部分购房者都这样认为，交的2万元是算作购房款的，然后总价再减去5万元。
比如一套200万的房子，按照购房者的理解，后的成交价应该是195万，由于先前交了2万元，后期只需要掏192万元。
不过在销售看来，实际上后期需要掏195万元，前期交的2万元只当是买了个5万元优惠的资格。2万元并不能抵扣房款。也就是说，200万的房款实际上只优惠了3万元。
为什么只优惠了差价呢？这是因为很多情况下，组织优惠计划的并不是开发商本身，而是第三方的代理商，这笔钱也就无法抵扣房款了。
这种情况是非常常见的，要想获得开发商给出的折扣，必须先交一笔认购金或者诚意金，这个价格通常是5000元、1万元、2万元不等，抵扣价格分别是1万元、2万元和五万元。这些优惠也会被附加一定的限制，比如要求购房者必须在一周内签约等。
购房者在遇到促销时，需要认准字眼，“2万抵5万”和“2万享5万”是有区别的。前者是购房者认为的那样，2万元冲抵总房款，总价还能减去5万元；而后者则不是，后者是用2万元拿到了总额减5万元的优惠，但这2万元并不能冲抵总房款。购房者大多遇到的是后者。
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