[摘要] 郑州 区业主买下了同一层的4套房子，欲打通建成500平方米“豪宅”。4套房子打通，拆除了多面墙体，该小区业主担心破坏房子的主体结构和城中体系，多次要求施工方停工无果，后报警。警方表示，房屋结构属于专业问题，是否危害公共安全尚无证据支撑，无法构立案条件，现在只能停工做鉴定。金堂人一起来看看吧！
郑州 区业主买下了同一层的4套房子，欲打通建成500平方米“豪宅”。4套房子打通，拆除了多面墙体，该小区业主担心破坏房子的主体结构和城中体系，多次要求施工方停工无果，后报警。警方表示，房屋结构属于专业问题，是否危害公共安全尚无证据支撑，无法构立案条件，现在只能停工做鉴定。金堂人一起来看看吧！
事件回顾：
郑州 区业主买下14楼同层4套房，想打通建500平方米“豪宅”，并且已将4套房子打通，多面墙体被破坏。但却遭到住在该楼 的其他业主投诉，称担心楼房安全。如此装修到底存不存在安全隐患？
该业主所买的这栋楼共有17层，每层均为两梯四户。从14楼电梯出来就发现，不仅整层4套住宅被打通，就连属于公摊面 积的走廊也已被业主围进自家的住宅面积，入户大门直接安在了电梯间旁边，除了应急通道和两部电梯外，整个走廊，甚至水表房和电表房都被圈进了该业主家中。
业主未露面，同楼业主质疑施工方出具的鉴定报告
该小区物业公司工作人员说，这一层都被同一个业主买下了，共有4套房：2套137平方米，2套120多平方米，总建筑面积约560平方米。
按该地段房价估算，4套房子共计600万元左右，如此土豪的业主，却迟迟未能露面。
“当时警方调停后，他们仍然继续施工，至今砸了至少12面墙。施工工人说业主回老家了，不在郑州。” 17层的业主郭先生说，施工负责人拿出一份3月25日出具的河南省房屋安全鉴定站鉴定报告，检测结论是：拆除填充墙体未对主体结构 承重体系产生破坏，不影响其主体结构承载能力。
施工方向业主们解释，他们砸的都是填充墙，没有承重墙，所以问题不大，而这份鉴定报告就是业主委托专业机构做的，为的就是打消邻居们的疑虑。但问及其施工资质，他则支吾起来，这份鉴定报告也没有让其他业主们信服。
“谁知道他从哪儿找的人鉴定的，这整个一层的墙都没了，钢筋都锯断了，还能结实吗？他们说不影响，怎么可能？”业主孙女士说。
郑州市城建委相关负责人介绍，房屋经验收合格后，业主装修房屋，物业公司应该向装修业主提供一张房屋结构图纸，图纸上对承重墙和非承重墙有明显区别。业主装修砸了承重墙，影响到房屋的结构安全，物业公司应及时阻止。若阻止无效，应向房屋管理部门反映。
对此，金水区房管局房屋安全管理科的工作人员说，根据《郑州市房屋安全管理办法》，职能部门只能针对房屋承重结构进行 和处罚。对于这些非承重墙的影响，他们也无法可依，也不敢下断语。
昨日，金水区房管局也派人来现场了解情况，说砸的不是承重墙，室内梁柱都保留了。但对于业主的质疑，他们指定了业主到设计院进行鉴定，目前只能等报告出来后再进行解决。该层房屋已锁门停工，钥匙由警方保存。
什么承重墙？
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
装修图纸中的粗实线就是承重墙，细实线或虚线标注的则为较薄的非承重墙。敲击墙体通过声音判断，有清脆的大回声的是非承重墙，没有太多回声的则是承重墙。外墙以及和邻居的公用墙都属于承重墙，卫生间、储藏间、厨房及过道的墙体一般为非承重墙。
如何鉴别承重墙
一、 听声音：通常辨别承重墙简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙)，而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。
二、 看厚度：一般来说承重墙都比较厚，150mm厚的隔墙是非承重墙。一般新建公寓的承重墙厚度都在300mm厚以上。
三、 辨部位：外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙。在这类墙体上面掏洞是很危险的，而家中的卫生间、储藏室、厨房以及过道的分隔墙体多数是非承重墙。
四、 房屋结构：一般地讲，砖混结构的房屋 墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
五、 房屋档次：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
六、 墙砖的材质：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
七、 根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。
损坏承重墙体，有啥处罚
建设部《住宅室内装饰装修管理办法》中提到，住宅室内装饰装修活动禁止下列行为：未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；其他影响建筑结构和使用安全的行为。
建筑主体指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
该办法中也提到，任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投 诉。装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产 主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
各地都有住宅物业管理规定，比如《上海市住宅物业管理规定》中规定：“损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处1万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，可处10万元以上20万元以下的罚款。”
（金堂房天下综合整理）
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