[摘要] “房产税”与“房地产税”还傻傻分不清？房产税征收对象是谁？房地产税征收对象又是谁？下面不妨随小编一起来科普一下。
“房产税”与“房地产税”还傻傻分不清？房产税征收对象是谁？房地产税征收对象又是谁？下面不妨随小编一起来科普一下。
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。据悉，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。
房产税征收对象：
房产税对于大多数买房者而言，主要指的是对于住宅征收的一种税收。在1986年9月15日国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中，房产税指的是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。
房地产税与房产税大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。
“房产税”与“房地产税”分得清了吗？其中房产税征收对象，是与大家关系比较密切的。
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