2016中国房价未来走势曝光 全国70城房价27城环比上涨有成都

房天下综合整理  2015-11-21 00:00

2016中国房价未来走势新消息，10月中国70个大中城市中，房价下降的城市有33个，房价上涨的城市有27个，房价持平的城市有10个。统计局今日公布2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，10月份新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。

纵然如此，专家仍表示看好中国未来房价走势。国泰君安首席宏观分析师任泽平表示，中国房价未来走势值得被看好。未来10年一线城市房价将再涨一倍。任泽平表示：目前，中国正处在一个增速换挡的时点，高增长的时代已经一去不复返了。而中国增速换挡的典型形式，来自于房地产长周期拐点的出现。人口红利结束之后，人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候，一线房地产有销量没土地，表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量，土地和库存高企。去年，我对中国的房地产做过一个预测，未来10年中国房价走势一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产投资零增长。

到底专家关于中国未来房价的预测准确与否？目前的数据似乎有据可依。2015年10月百城房价排行榜出炉。统计局今日公布2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅价格方面。与上月相比，中国70个大中城市中，中国房价下降的城市有33个，中国房价上涨的城市有27个，房价持平的城市有10个。二手住宅价格方面。与上月相比，中国70个大中城市中，房价下降的城市有23个，房价上涨的城市有38个，房价持平的城市有9个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，不同城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比上月扩大2.4和1.1个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9个百分点，二手住宅价格同比则由上月下降0.9%转为持平；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比下降，但降幅分别比上月收窄0.7和1.0个百分点。

2016中国房价未来走势可预期。刘建伟还表示，10月份新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和38个，分别比上月减少12个和1个；持平的城市个数分别为10个和9个，分别与上月相同和比上月减少4个；下降城市个数分别为33个和23个，分别比上月增加12个和5个。从涨幅看，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。

1.深圳

住宅均价：40120元/平方米

环比涨跌：3.49%

2.上海

住宅均价：35644元/平方米

环比涨跌：0.54%

3.北京

住宅均价：34596元/平方米

环比涨跌：1.46%

4.厦门

住宅均价：21397元/平方米

环比涨跌：-0.24%

5.三亚

住宅均价：19852元/平方米

环比涨跌：-1.56%

6.广州

住宅均价：17057元/平方米

环比涨跌：-1.24%

7.杭州

住宅均价：16069元/平方米

环比涨跌：-0.53%

8.南京

住宅均价：14514元/平方米

环比涨跌：1.29%

9.珠海

住宅均价：13655元/平方米

环比涨跌：0.96%

10.温州

住宅均价：13110元/平方米

环比涨跌：2.08%

11.福州

住宅均价：12628元/平方米

环比涨跌：-1.17%

12.宁波

住宅均价：12168元/平方米

环比涨跌：0.26%

13.苏州

住宅均价：11998元/平方米

环比涨跌：-1.19%

14.天津

住宅均价：10894元/平方米

环比涨跌：0.57%

天津房价

15.大连

住宅均价：10088元/平方米

环比涨跌：-2.39%

16.台州

住宅均价：9856元/平方米

环比涨跌：-0.61%

17.东莞

住宅均价：9540元/平方米

环比涨跌：2.28%

18.海口

住宅均价：9449元/平方米

环比涨跌：1.67%

19.郑州

住宅均价：9366元/平方米

环比涨跌：0.69%

20.昆山

住宅均价：9276元/平方米

环比涨跌：0.34%

21.常熟

住宅均价：9133元/平方米

环比涨跌：-0.34%

22.张家港

住宅均价：8844元/平方米

环比涨跌：1.01%

23.青岛

住宅均价：8836元/平方米

环比涨跌：-0.75%

24.扬州

住宅均价：8792元/平方米

环比涨跌：0.19%

25.南昌

住宅均价：8710元/平方米

环比涨跌：-1.08%

26.武汉

住宅均价：8709元/平方米

环比涨跌：2.47%

27.佛山

住宅均价：8656元/平方米

环比涨跌：0.80%

28.鄂尔多斯

住宅均价：8511元/平方米

环比涨跌：0.08%

29.济南

住宅均价：8449元/平方米

环比涨跌：-1.00%

30.湖州

住宅均价：8415元/平方米

环比涨跌：-0.87%

31.绍兴

住宅均价：8382元/平方米

环比涨跌：-0.49%

32.金华

住宅均价：8283元/平方米

环比涨跌：-1.70%

33.南通

住宅均价：8280元/平方米

环比涨跌：0.77%

34.汕头

住宅均价：8224元/平方米

环比涨跌：1.11%

35.无锡

住宅均价：8180元/平方米

环比涨跌：-0.54%

36.合肥

住宅均价：7795元/平方米

环比涨跌：1.80%

37.成都

住宅均价：7718元/平方米

环比涨跌：-1.15%

38.昆明

住宅均价：7702元/平方米

环比涨跌：-0.49%

39.泉州

住宅均价：7512元/平方米

环比涨跌：-1.37%

40.嘉兴

住宅均价：7463元/平方米

环比涨跌：1.06%

41.廊坊

住宅均价：7362元/平方米

环比涨跌：0.84%

42.乌鲁木齐

住宅均价：7344元/平方米

环比涨跌：1.09%

43.石家庄

住宅均价：7343元/平方米

环比涨跌：1.09%

44.兰州

住宅均价：7252元/平方米

环比涨跌：0.79%

45.湛江

住宅均价：7243元/平方米

环比涨跌：0.70%

46.沈阳

住宅均价：7207元/平方米

环比涨跌：-0.73%

47.常州

住宅均价：7197元/平方米

环比涨跌：-0.70%

48.柳州

住宅均价：7144元/平方米

环比涨跌：-0.46%

49.哈尔滨

住宅均价：7132元/平方米

环比涨跌：-0.03%

50.南宁

住宅均价：7120元/平方米

环比涨跌：-2.36%

51.太原

住宅均价：7112元/平方米

环比涨跌：-0.56%

52.长春

住宅均价：6959元/平方米

环比涨跌：-0.14%

53.重庆(主城区)

住宅均价：6909元/平方米

环比涨跌：-0.70%

54.惠州

住宅均价：6643元/平方米

环比涨跌：3.38%

55.镇江

住宅均价：6513元/平方米

环比涨跌：-0.84%

56.西安

住宅均价：6511元/平方米

环比涨跌：0.02%

57.呼和浩特

住宅均价：6432元/平方米

环比涨跌：-1.03%

58.秦皇岛

住宅均价：6413元/平方米

环比涨跌：-1.54%

59.烟台

住宅均价：6373元/平方米

环比涨跌：0.93%

60.长沙

住宅均价：6311元/平方米

环比涨跌：-0.09%

61.威海

住宅均价：6268元/平方米

环比涨跌：0.85%

62.江阴

住宅均价：6245元/平方米

环比涨跌：-0.13%

63.保定

住宅均价：6232元/平方米

环比涨跌：2.01%

64.中山

住宅均价：6020元/平方米

环比涨跌：0.17%

65.泰州

住宅均价：6008元/平方米

环比涨跌：-1.96%

66.唐山

住宅均价：5866元/平方米

环比涨跌：-0.03%

67.淄博

住宅均价：5865元/平方米

环比涨跌：0.21%

68.西宁

住宅均价：5860元/平方米

环比涨跌：-0.19%

69.江门

住宅均价：5857元/平方米

环比涨跌：-0.31%

70.赣州

住宅均价：5850元/平方米

环比涨跌：0.50%

71.连云港

住宅均价：5828元/平方米

环比涨跌：-1.69%

72.日照

住宅均价：5791元/平方米

环比涨跌：1.38%

73.徐州

住宅均价：5735元/平方米

环比涨跌：0.83%

74.芜湖

住宅均价：5584元/平方米

环比涨跌：-1.40%

75.包头

住宅均价：5573元/平方米

环比涨跌：1.51%

76.盐城

住宅均价：5546元/平方米

环比涨跌：-0.95%

77.东营

住宅均价：5489元/平方米

环比涨跌：0.96%

78.宜昌

住宅均价：5477元/平方米

环比涨跌：0.15%

79.北海

住宅均价：5419元/平方米

环比涨跌：-0.39%

80.吉林

住宅均价：5372元/平方米

环比涨跌：-1.70%

81.洛阳

住宅均价：5295元/平方米

环比涨跌：-1.51%

82.邯郸

住宅均价：5151元/平方米

环比涨跌：0.76%

83.鞍山

住宅均价：5139元/平方米

环比涨跌：-1.23%

84.桂林

住宅均价：5020元/平方米

环比涨跌：0.97%

85.衡水

住宅均价：4930元/平方米

环比涨跌：0.37%

86.绵阳

住宅均价：4909元/平方米

环比涨跌：0.95%

87.马鞍山

住宅均价：4909元/平方米

环比涨跌：-0.12%

88.银川

住宅均价：4886元/平方米

环比涨跌：-0.51%

89.淮安

住宅均价：4843元/平方米

环比涨跌：-0.04%

90.贵阳

住宅均价：4688元/平方米

环比涨跌：0.06%

91.宿迁

住宅均价：4640元/平方米

环比涨跌：0.24%

92.聊城

住宅均价：4628元/平方米

环比涨跌：-1.15%

93.株洲

住宅均价：4622元/平方米

环比涨跌：-0.47%

94.德州

住宅均价：4503元/平方米

环比涨跌：0.85%

95.营口

住宅均价：4489元/平方米

环比涨跌：-1.21%

96.潍坊

住宅均价：4472元/平方米

环比涨跌：0.65%

97.菏泽

住宅均价：4134元/平方米

环比涨跌：-1.64%

98.新乡

住宅均价：4109元/平方米

环比涨跌：-0.99%

99.湘潭

住宅均价：4017元/平方米

环比涨跌：0.02%

100.宝鸡

住宅均价：3849元/平方米

环比涨跌：-0.72%

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