城市的飞速发展,曾经以及现在红火的版块有些以及不复风光,甚至在楼市慢慢消失。当然这些板块发展成熟度远远高于现在的一些新兴区域,但却因为在售项目少,也没有什么较大的动作,而渐渐销声匿迹。小编带你看看成都有哪些热门版块在消失。
睡城醒了 外光华却想买都买不到
1、配套齐全+生活便利 外光华备受偏爱
有这么一个区域有地铁及完善的交通,有学校有医院,有鹏瑞利商场甚至还有青羊万达。这是一个名校杂堆,医院尽在咫尺的区域。这是一个被偏爱的区域,地铁4号线今年年底就开通,在这个本来就发达的区域,带来更加便捷的交通体系。
2、在售项目锐减 外光华要消失?
几年的飞速发展,光华从被万人嫌弃的“睡城”到房价近万还买不到的区域。是一个火了几年,但是现在配套啥都能享受了,反而在成都楼市的地位越来越弱了。因为没有什么项目在售了,大部分都已经交房入住,仅剩的几个项目价格也比较高。其中恒大翡翠华庭和国一梦巢都是非毛坯房在售,而东原时光道、长虹和悦府是清水房在售,项目均价都在一万上下。
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 95pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="46" width="126">项目名称 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 158pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="210">优点 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 155pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow" width="206">缺点 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" height="46">成都恒大翡翠华庭 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">品质好,2梯4户,超大中庭美景 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">价格是贵 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" height="46">东原时光道 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">户型设计还是不错 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">梯户比太高,品质不是很舒适 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" height="46">SHINE星立方 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">价格是区域内便宜的 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">公交枢纽,有点吵 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" height="46">国一梦巢 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">非毛坯准现房,已经在装修 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">项目比较小,开发商名气也比较小 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" height="46">长虹和悦府 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">准现房,在青羊万达对面 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">卖得有点久了,价格小贵 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" height="46">元益花园 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 158pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" width="210">现房,可以直接看实景房,小区已入住 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">地段稍微有点偏,小区密度有点高 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" height="46">紫御熙庭 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">新盘,离地铁近,青羊万达对面 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)">目前周边还比较荒凉 |
剩余在售项目的优缺点
老牌双楠渐行渐远 刚需小户所剩不多
1、老牌居住区 龙湖金楠天街开业怒刷存在感
双楠作为城西的老牌居住区,一直都以浓厚的生活氛围而著名。因为长期居住人口多,这里的项目往往都是不愁卖的。一直被诟病的商业缺陷,也因为龙湖金楠天街的开业怒刷存在感。龙湖金楠天街位于晋阳路与晋吉北路交汇处,体量60万方的综合体,涵盖一站式购物中心、峡谷步行街、情调商业街、高端酒店、SOHO办公及品质住宅多种业态。
2、双楠尾盘扎堆 人气逐渐消退
而双楠也因为发展趋于饱和,仅剩不多的项目在售,还多半是尾盘。以前只要是打着双楠的旗号,就能吸引很多购房者。现在这个名气似乎正在慢慢消逝。
在售楼盘现状:龙湖金楠时光住宅已全部卖完,只剩商铺;金辉枫尚尾盘在售,目前主推6栋商业,业态不受限制;蓝光金双楠已全部售罄,售楼部已撤;金楠缤纷住宅仅剩少余尾盘在售,其他为商业。仅有保利花园5期悦榕郡算是今年新盘,建筑面积80~120平米花园洋房,180~200平米的联排别墅,品质感比较好。
中环东客站 规划的还未实现就已没有人气?
1、东客站完美的规划 实现的甚少
因为东客站的开通带动了一个区域的发展,因为东客站每天都有固定的客流量,不管是开发商还是购房者都对这个区域抱有很大的期待。于是各种大商场规划,各种项目打着或投资或自住的旗号,这个区域貌似火了。但是到目前为止,真正有望见到的也就一些项目底商和龙之梦。
现在的东客站仍处于发展中,随着大多数项目已经交房入住,人多了,相信配套会越来越好。但是目前在售的项目寥寥无几的时候,这个区域对于新的购房者已没有太大的吸引力,属于在成都慢慢消逝的热门版块之一。当然还是有个别项目值得去看看,性价比很高。
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 96pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="46" width="128">项目名称 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 98pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: yellow" width="130">主力户型 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 110pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: yellow" width="146">价格 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 104pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: yellow" width="139">优惠 |
RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 96pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" height="46" width="128">荣盛香榭兰庭 | RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 98pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" width="130">47-84平方米 | RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 110pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" width="146">8500元/平方米 | RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 104pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" width="139">团购交1万抵3%,按揭优惠3%,全款优惠2% |
抢占红牌楼只有后的机会
风光的时候,它是成都地王的聚集地,它是成都品牌开发商喜欢的区域,它是武侯区政府明确定位的“商业、休闲、开放、人群、亲和”5大居住环境之一。道路体系发达,商业配套完善的老牌居住区。但是有目共睹,现在的红牌楼也在成都楼市渐渐消失,无土地开发,仅余几个在售项目,彼时的风光已不再。
RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 96pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="46" width="128">项目名称 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 98pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: yellow" width="130">主力户型 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 110pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: yellow" width="146">价格 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 104pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: yellow" width="139">优惠 |
RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 35.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 96pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" height="46" width="128">中粮香颂丽都 | RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 98pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" width="130">建面79、85、89平米套三 | RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 110pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" width="146">11500元/平方米 | RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 104pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(253,233,217)" width="139">现房全款优惠8%,按揭优惠7% |
荣盛香榭兰庭400-890-0000 转 626758
新动态:荣盛香榭兰庭,东中环双地铁现房,目前,一期现房,仅余100余套,二期火爆销售中!在售户型为47平套一 、68平套二、74平套三单卫,84㎡套三双卫;团购交1万抵3%,按揭优惠3%,全款优惠2%,惠后均价8500元/平米。
荣盛香榭兰庭基本信息 | |||||||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华东客站 | ||||||
收房时间 | 预计2015年8月1期入住 | 开发商 | 成都荣盛伟业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月4日二期1栋开盘 | ||||||
户型 |
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团购报名 |
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公交:4路,101路,2路,91路,47路等;地铁:2号线东客站 ,7号线东客站
商场:华润万象城24万平米购物中心、环球贸易广场、环球汇、韩国乐天百货、龙之梦新城、海峡产业城等百万高端商业
教育:双语幼儿园、石室小学、盐道街小学、蓉城小学、成都三中、树德中学、四川师范大学
医院:四川省人民医院、成都市第六人民医院、成都沙河堡医院
户型图
RDER-RIGHT: rgb(255,255,255) 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: rgb(255,255,255) 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
金楠缤纷400-890-0000 转 647170
动态: 金楠缤纷均价7060元/㎡!目前2栋在售,户型为建筑面积57㎡套二和建筑面积71㎡套三,支持公积金贷款。 优惠信息:按揭优惠2%,全款优惠4%,参加团购优惠4%。
金楠缤纷基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武侯内双楠 | |
开发商 | 成都旭和盛房地产开发有限公司 | |||||
户型 |
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项目位于武侯大道口双楠2.5环和三环之间,近享中华名园、蓝光金楠府、中粮大悦城、龙湖金楠天街等商业。项目占地31亩,分为4栋高层住宅和2栋独立商业楼,采用欧洲ART-DECO经典建筑风格,自身配备1.7万方缤纷商业中心。
交通状况:公交72、53、42、92、334、339路三环路武侯立交桥东站下车。
户型图
RDER-RIGHT: rgb(255,255,255) 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: rgb(255,255,255) 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
保利花园5期悦榕郡400-890-0000 转 657185
【价格优惠】保利花园五期悦榕郡在售户型建筑面积80~120平米花园洋房,180~200平米的联排别墅,在售1、2、3、12、及新加推的9栋,均价9200元/平,目前现场优惠1%,银卡优惠5000,按揭优惠2%,分期优惠3%,一次性付款优惠4%!
【楼盘地址】武侯武侯大道聚龙路1147号(三环外800米)
保利花园5期悦榕郡基本信息 | |||||||||||
单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武侯外双楠 | ||||||
收房时间 | 预计2017年9月30日5期1号楼交房 | 开发商 | 保利地产 | 开盘时间 | 2015年5月30日5期1号楼已开盘 | ||||||
户型 |
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团购报名 |
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交通出行图
【交通配套】铁佛段:318、339、846、10,万兴路口:41、201,福锦路:151,双星大道东:92、175、368、516,聚福路:83、233、72等,可以直接通往成都的各个方向。
【周边配套】
商场:大悦城、千盛生活广场、万裕金楠广场、汇点PLAZA、双楠尚品广场;
教育:金太阳国际幼稚园、丽都花园金苹果幼稚园、哈佛之星美式幼儿园、成都市第二十二、二十三幼稚园;
医院:成都市第三人民医院、成都现代医院、武侯区第三人民医院、成都武侯西南医院;
小区内配:下沉式泳池、女子会所、少儿会所、私家院线、4公里欧式商业街。
中粮香颂丽都400-890-0000 转 653863
新动态:中粮香颂丽都中庭楼王4号楼1单元、2单元在售,全款优惠8%,按揭优惠7%,支持公积金贷款,均价11500元/平方米。项目于2015年8月26日交房,目前全现房在售。住宅主推建筑面积79、85、89平米套三,其中建面79㎡实得87㎡,建面85㎡实得96㎡,建面89㎡实得98㎡。商铺在售,建筑面积区间在10-1000平米,商铺价格1万-6万/平方米。
完善配套:莱蒙都会广场、红牌楼广场、万达影城环伺,随享一站式生活;华西医院,武侯区人民医院等环伺
便利交通:地铁3号线步行,7号线500米之距。
中粮香颂丽都基本信息 | ||||||
单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武侯红牌楼 | |
户型 |
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成都恒大翡翠华庭400-890-0000 转 811413
楼盘地址: 青羊光华南三路(万家湾公交总站旁)
新动态:成都恒大翡翠华庭惠后均价11500元/㎡,目前3、4号楼非毛坯房在售,1500元/㎡带装修约,户型区间为78-126㎡的套二、套三。首付三万起,家私【成交金额80-150万(含150万)送6万元品牌家私券,150-300万(含300万)送9万元品牌家私券)。一次性92折,按揭95折,特惠按揭98折。
项目简介:翡翠华庭是品牌地产商恒大新打造的项目,位于西贵的新三环光华大道上,占地68亩,打造的产品为建面80-130平2梯4户的非毛坯房源,覆盖了刚需到改需的需求。
配套解析:
商业——现在的生活离不开商业,新近开业的鹏瑞利青羊广场、永辉超市、乐宾百货、仁和春天百货、优品道购物广场等众多商业巨头构建起了光华片区的商业群落,满足了恒大翡翠华庭的业主日常生活的基本需求。
教育——买房考虑孩子上学问题至关重要,光华大道的教育配套正在以加速度的态势发展和完善,在近年刚刚落户光华大道的树德中学、成都七中、三十七中、温江中学、青羊实验中学、泡桐树小学、培风小学、金苹果幼儿园等为此区域提供更多的优质教育资源。
成都恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价115000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青羊光华 | |
收房时间 | 预计2017年1月7-12号楼交房 | 开发商 | 恒大地产集团成都有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月20日6栋开盘 | |
户型 |
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交通出行:19路 、37路 、47路、 58路、 77路、 175路、197路 、334路 、761路 等16条公交线路 万家湾站下车,地铁4号线中坝站距离项目1500米。 还有光华大道,成飞大道,光华南南三路、东坡路西延线,四条道路环绕项目,因此,无论是乘车还自驾,出行都是很便捷的
交通出行图
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