成都公积金异地贷款如何办理？9月30日晚，住建部、财政部、央行联手发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务。紧接着四川省住建厅官网发布消息，四川21个市州都已全部落实公积金异地贷款。这对于返乡置业人士来说无疑重大利好，那么，成都公积金异地贷款如何办理？本期房天下二手房小编为大家整理了《成都公积金异地贷款教材详解》，并推荐几套出城区低价套二，性价比很高，为返乡置业人士提供参考。看房的同时别忘了快拿起小本本记一记，因为接下来要说的内容对要使用公积金的人来说，太！重！要！了！
成都公积金异地贷款办理前提
（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金；
（二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；
（三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；
（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
（五）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式；
（七）公积金中心规定的其他条件。
注：异地缴存职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算（支持跨省办理）。
锦江城市花园 （锦江 三圣乡）
售价：50万（8404元/㎡）
参考首付：15万 参考月供：2020元
咨询热线：吴志华 400-890-8778 转 18868
房天下小编诚邀你加入成都买房族QQ群454854377
房源点评：
1、三圣乡繁华生活圈，1000米内即达荷塘月色，小区密度低，绿化好，安静怡人。
2、楼盘内设游泳池、网球场、社区活动中心等休闲运动配套设施等。
公积金异地贷款办理流程
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
北回归线 （成华 驷马桥）
售价：48万（7500元/㎡）
参考首付：14万 参考月供：1940元
咨询热线：陈锐 400-890-8778 转 12887
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房源点评：
1、此房对中庭，户型方正，客厅大还带大阳台，户型方正，送家具家电。
2、生活设施齐全，出行方便，菜市场就在旁边，200米处有地铁3号线。
住房公积金贷款相关费用
从今年4月22日起，成都公积金中心不再收取任何费用。目前主要涉及：一手房：1、担保公司代房屋抵押登记机关收取预告登记费为80元/户。2、公证处收取的委托公证（委托代领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户。二手房：评估公司收取评估费：由评估公司按房屋评估价格的2‰收取。
住房公积金贷款还款方式
【住房公积金贷款可以提前还款吗？】住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。
【住房公积金贷款还款方式】1、等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。2、等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
售价：50万（9141元/㎡）
参考首付：15万 参考月供：2020元
咨询热线：杨坤 400-890-8778 转 16652
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房源点评：
1、带屋顶花园，空间利用很实在。双证齐全，无营业税。
2、周边有世纪联华、SM广场、家乐福、四十九中、华西中学、培华小学，成华小学。
知识背景：2015成都公积金贷款新政
一、成都住房公积金首付额度
9月1日起，公积金二套房首付降至两成。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。
二、成都住房公积金贷款额度
7月10日起,成都住房公积金贷款单笔高额度提至60万。
单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。
三、成都住房公积金贷款利率
8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。其中5年期(含5年)以下个人住房公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%。
居然 （金牛 蜀汉路）
售价：50万（7937元/㎡）
参考首付：15万 参考月供：2020元
咨询热线：曹瑞玲 400-890-8778 转 19555
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房源点评：
1、房子不管是采光和通风都很好，家具家电齐全。黄金楼层，全朝中庭，不吵闹。
2、，交通发达、周边配套设施完善。
四、成都住房公积金贷款期限
(一)贷款期限长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限（即：男不得超过60岁、女不得超过55岁）；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年（即：男不得超过65岁、女不得超过60岁）。
状元府邸 （金牛 蜀汉路）
售价：60万（10345元/㎡）
参考首付：18万 参考月供：2424元
咨询热线：黄丽 400-890-8778 转 15611
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